Espace sécurisé
Marmande-201k
235m²
Marmande
2 lots
Cash flow positif
258 246€
Cout total du projet
9.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 258 246€ |
| Prix de vente FAI négocié | 201 400€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~3%) | 7 813€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 14 798€ |
| Notaire (~6%) | 15 105€ |
| Frais bancaires (~4%) | 9 130€ |
| Apport personnel (~12%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 228 246€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 611 078€ |
| 14.5% | |
| 20.3x | |
| 30 103€ |
| Revenus annuels | 19 320€ |
| Loyers hors charges | 18 600€ |
| 720€ | |
| Dépenses annuelles | 18 414€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 371€ |
| 940€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 805€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 296€ |
| Annuité emprunt | 13 401€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 906€ |
| Bénéfice mensuel spot | 76€ |
| 271€ | |
| 9.1% | |
| 5.5% |